Mutamento di destinazione degli immobili si divide in due tipi: tra categorie funzionali urbanisticamente rilevanti, e quelli tra categorie omogenee all’interno della macro categoria funzionale; i cambi d’uso rilevanti sono soggetti a permesso, salvo diverse disposizioni regionali. Questo video aiuta a capire come qualificare i cambi di destinazione d’uso di sottotetti, garage, cantine e altri spazi verso la categoria residenziale. Scopriamo i motivi e procedure.
0:00 Intro
0:30 Cambi d’uso omogenei in Pace edilizia
2:00 Mutamenti d’uso urbanisticamente rilevanti
2:25 Disposizioni regionali integrative
3:20 Categorie funzionali primarie e omogenee
3:50 Carico urbanistico e incremento
4:22 Regioni e Comuni possono limitare
4:32 Cambi d’uso tra categorie omogenee
4:51 Esempio destinazione commerciali
6:20 Categorie funzionali omogenee
7:05 Mutamenti d’uso categorie rilevanti con Permesso di Costruire
7:30 Mio libro “mutamento d’uso immobiliare”
8:03 Cambio d’uso accessorio verso abitazione
8:23 Mutamento da ufficio abitazione è rilevante
8:37 Sottotetto in abitazione è cambio rilevante
9:15 Considerazioni sulla Pace edilizia