ChatGPT in urbanistica, facciamo un test con intelligenza artificiale
Vediamo se la nuova tecnologia di OpenAI è applicabile al settore urbanistico edilizio, nel superbonus, condono e sanatoria edilizia, commerciabilità.
Ponete pure le domande da effettuare a ChatGPThttps://www.youtube.com/watch?v=lzFNBv5qVtAsource
CILAS senza Stato Legittimo immobile, sicuri sicuri ?
La possibilità di omettere lo Stato Legittimo dell'immobile previsto dal DPR 380/01 nelle pratiche edilizie è riservata alle opere Superbonus, escluse le demolizioni e ricostruzioni di edifici.
E' un esonero formale, o rimane comunque quello sostanziale e il rispetto della...
Tolleranze edilizie, come attestare il 2% (ed evitare la sanatoria edilizia)
L'attestazione dello Stato Legittimo degli immobili richiede la verifica di parametri urbanistico edilizi quali cubatura, superficie coperta e tanti altri nel limite del due per cento delle misure previste nel rispettivo titolo abilitativo.
Ciò significa che sarà necessario fare rilievo...
Direttiva Green UE, bozza definitiva “buon senso”
Nella versione approvata sono stati confermati gli obbietivi energetici e delegati agli Stati membri le modalità di attuazione, controllo e relative sanzioni:
https://www.europarl.europa.eu/news/en/press-room/20230206IPR72112/energy-performance-of-buildings-climate-neutrality-by-2050
https://we.tl/t-tjXekkbjy3source
Pergola e Pergolato, definizione e normativa edilizia libera
Sono manufatti per ombreggiare giardini o terrazze, aperti sui lati e copertura, realizzabili senza permesso di costruire (a certe condizioni)source
Demolizione e Ricostruzione edifici (consigli generali)
Le ristrutturazioni ricostruttive e sostanziali degli edifici richiedono valutazioni puntuali e riguardanti diverse normative, strumenti urbanistici e regolamenti edilizi.
Facciamo un pò il punto e diamo consigli per scegliere la corretta categoria di intervento nonchè la corretta procedura amministrativa, anche...
SCIA in Sanatoria, come regolarizzare gli abusi edilizi minori
In base alla categoria di intervento realizzata in maniera illecita è possibile utilizzare la SCIA in sanatoria, ai sensi dell'art. 37 comma 4 del DPR 380/01. Questa terminologia la troviamo invece nell'Allegato A del D.Lgs. 222/2016.
Vediamo quali opere si...
Sanatoria Edilizia e Silenzio diniego dopo 60 giorni
La mancata risposta all’istanza di Permesso di Costruire in sanatoria entro 60 gg non significa silenzio inadempimento.
Decorsi sessanta giorni si rende necessario impugnare al TAR il silenzio diniego.
La previsione del silenzio diniego è ritenuta rispondente alla necessità e a...
Veranda e VEPA, permessi necessari o edilizia libera
Le verande realizzate chiudendo balconi o spazi esterni con vetrate comporta ampliamento di edificio, quindi nuova costruzione assoggettata al permesso di costruire.
Quando invece si chiudono balconi e logge interne di edifici con vetrate amovibili panoramiche (VEPA), si rientra in...
Tettoia, edilizia libera, permessi o pertinenza
Costruire un manufatto che ripara dalla pioggia richiede vari titoli edilizi, paesaggistici e strutturali.
La definizione di tettoia è inserita nell’Allegato A del Regolamento Edilizio Tipo nazionale alla voce n. 41: Elemento edilizio di copertura di uno spazio aperto sostenuto...