La chiusura di certi elementi edilizi determina aumento di volume e configura intervento edilizio rilevante, e soggetto a permesso di costruire.
Ad esclusione della chiusura di balconi e logge rientranti con Vetrate Panoramiche Amovibili, chiudere con tamponature o infissi elementi costruttivi come loggia, portico o tettoia, significa effettuare un incremento di carico urbanistico.
0:00 Intro
1:10 Chiusura di elementi edilizi aperti
1:34 Non parliamo di VEPA
2:20 Definizioni Regolamento Edilizio Tipo nazionale
2:52 Loggia o Loggiato: definizione
3:19 Distinzione regime ante e post 2016
4:14 Portico o Porticato: definizione
5:02 Tettoia: definizione
7:20 Chiusura di Portico o porticato
8:00 Da superficie accessoria a Superficie utile lorda
9:45 Chiusura portico, nuovo spazio autonomo e incremento volumetrico
10:25 Da garage accessorio a stanza, cambio d’uso urbanisticamente rilevante
12:25 Chiusura con tamponatura o vetrate di spazi aperti comporta aumento volume, superficie e modifica di sagoma
13:10 Chiusura tettoia, configura aumento di volume e intervento rilevante
14:55 Chiusura di un lato della tettoia aperta
15:50 Necessità Permesso di Costruire
16:10 Questione natura pertinenziale
17:00 Rispondo ai commenti e saluti