Collaudo per difformità

[Luna]

Un palazzo costruito nel 1958 presenta delle difformità rispetto ai grafici di progetto depositati al Comune, in quanto tutti i balconi di due facciate sono traslati rispetto alla posizione rappresentata graficamente. Un condomino ha necessità di vendere il proprio appartamento e l'agente immobiliare lo ha invitato a risolvere il problema prima del rogito. Al Comune hanno richiesto una SCIA in sanatoria, che dovrebbe fare seguito ad un collaudo statico da depositare al Genio Civile. A questo punto sorge un dubbio: prima di rilasciare il certificato di agibilità, nel 1959 sono stati effettuati due collaudi, come si evince dalla documentazione: in effetti il palazzo è nato così e in seguito non sono state apportate modifiche alle facciate. Nella documentazione c'è il riferimento a questi due collaudi, con tanto di numero di protocollo, ma manca fisicamente la relazione tecnica. A questo punto mi chiedo se è davvero necessario procedere in tal senso. Esiste davvero la difformità? Pareri?

 

[Betoniera]

Ciao Luna.
A mio avviso i collaudi esistenti (perchè 2?) mantengono la loro validità perchè riferiti alla costruzione così come è stata fatta e su cui, strutturalmente, non si è più interventi.
I Comuni, tuttavia, richiedono che le opere sanate siano idonee anche dal punto di vista strutturale oltre che da quello urbanistico.
Allora:
- o si produce una relazione, a firma di un tecnico, in cui si spiega che il collaudo statico fatto a suo tempo si riferisce alla costruzione così come è stata sanata (sarà dura intendersi),
- oppure si fa un certificato di idoneità statica in cui si dichiara che le opere corrispondono a quanto già collaudato in passato e che da nuovo sopralluogo nulla è emerso di diverso e che la struttura si trova in stato idoneo per poter continuare ad essere abitata (è la via più semplice).
Ovviamente tale attività deve essere pagata perchè si tratta di un nuovo collaudo richiesto dal Comune.
Ciao.