Prima volta ricostruzione di stato legittimo

[Lex]

Buongiorno. Sono alle prese con la prima verifica di stato legittimo di un immobile e pertanto ho non pochi dubbi.
Vi dico come sto procedendo:

1. Ho a disposizione la documentazione fornita a seguito di un accesso agli atti, da cui risultano alcuni titoli rilasciati in passato (autorizzazioni edilizie, concessioni edilizie, permesso di costruire).

2. Ho a disposizione il rilievo attuale dell'interno immobile.

3. Sto mettendo a confronto lo "stato di progetto" presente negli elaborati allegati al singolo titolo con lo stato di rilievo. Mi sto segnando quindi tutte le differenze che riscontro (infissi, cambi di destinazione d'uso dei singoli locali, tramezzature, tamponenti, etc.).

Domande:

1. Quando nello stato di progetto autorizzato trovo un intervento (ad esempio una scala interna) che non è presente nello stato di rilievo (perché mai realizzata? perché demolita?) la segno come difformità?

2. Devo verificare anche le quote? Se si, dal momento che dei titoli ho solo pdf non in scala e quasi sicuramente deformati (oltre che tagliati quindi devo fare lavoro di collage per rimettere assieme pezzi di planimetrie), come faccio?

Intanto mi fermo qui in attesa di votri consigli e risposte.
Grazie.

 

[mark]

1. Si (e no), se per esempio era prevista e non realizzata e non comporta ulteriori difformità conseguenti, è una difformità "minore" e potrebbe rientrare nelle tolleranze costruttive.
2. Si, anzi le quote prevalgono sulle misure in scala non riportate (anche se potrebbero esserci errori grafici o di misurazione in sede di progetto). Puoi scalare il disegno sulle misure che hai o quelle riportate nel progetto/autorizzazione.

 

[Lex]

Grazie. Ok. Proseguo...

L'immobile che ho sottomano è composto da pù corpi di fabbrica e, dai titoli rinvenuti con accesso agli atti, emerge che nel corso del tempo gli interventi (e i relativi titoli) hanno interessato alcune singole porzioni di fabbricato. Quindi sto procedendo andando a vedere, per ciascuna porzione, qual è l'ultimo titolo rilasciato e rispetto a questo sto facendo il confronto con lo stato rilevato. Giusto?