Demolizione per ripristino conformità urbanistica

Luca.12

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Buongiorno a tutti,

il caso in questione è il seguente: Villa sue due piani molto difforme rispetto al titolo edilizio, alcune delle opere non si possono sanare e quindi l'architetto si è messo d'accordo con il comune per demolire e ricostruire le opere come da progetto, riportando la situazione conforme al titolo edilizio.
L'architetto si è messo d'accordo con il tecnico per questa fase "transitoria" in cui si demoliranno e ricostruiranno alcune opere. Nello specifico L'architetto depositerà una relazione con degli elaborati che chiamerà "cronoprogramma", questa relazione verrà protocollata al SUE in modo da avere una sorta di autorizzazione necessaria per i lavori di questa fase transitoria. Però per ripristinare lo stato originario sarà necessarie fare alcuni opere in cemento armato e a questo punto la domanda è la seguente:

quale titolo edilizio specificare per tali opere in C.A.?

Ho provato a sentire la provincia e giustamente mi sembrava molto confusa perché ritiene la procedura del comune un pasticcio.
Voi cosa ne pensate? suggerimenti?
 
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