Docfa regolarizzazione balcone retroprospetto chiuso a veranda

Lucio

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  1. Lib. prof.
Anni esperienza
10-20
Regione
  1. Sicilia
CAD/BIM
  1. Autocad
Soft. strutture
  1. CDS WIN
Sono alle prese con una problematica relativa alla casa in cui vivo facente parte di un condominio di sei piani con due u.i. a piano sito nella Regione Sicilia. Il condominio ha approvato dei lavori di ecobonus al 110% con relativi lavori trainati (porta blindata, caldaia, pannelli solari, ecc). Il problema sorge per il balcone del mio immobile (ed altri condomini) posto nel retroprospetto, ab origine aperto e da oltre trent'anni chiuso a veranda in alluminio e vetri senza cambiare la destinazione d'uso del detto locale (il soffitto o tetto coincide con il solaio del soprastante balcone ed all'interno non c'e nulla salvo tavolo di plastica con due sedie, scope e stracci) che, per l'occorrenza dovrei regolarizzare dal punto di Vista Urbanistico e Catastale. Urbanisticamente presento una CILA con art. 20 L. Regione Sicilia 4/2003 e pagando € 25,00 al mq. di superficie di balcone chiusa a veranda risolvo la questione (comunicazione ad esecuzione avvenuta).

Dopo devo risolvere la regolarizzazione Catastale presentando un Atto di aggiornamento DOCFA. Ho redatto la planimetria dell'immobile conforme a quella presente in catasto con il balcone di retroprospetto aperto colore bianco, layer "0". Poi ho creato il layer "Docfa_Poligoni" per creare le polilinee chiuse che caratterizzano gli ambienti.
La superficie dei vani interni ed accessori diretti (bagno, ripostiglio ingresso e corridoio) li ho fatti con polilinea colore 1 (Rosso);
il balcone del prospetto principale, sempre aperto e sbalzante, comunicante con i vani A, (salone) con polilinea di colore 4 (Ciano).

DOMANDA:
Il balcone di retroprospetto, ab origine aperto e da trent'anni chiuso con struttura precaria in alluminio e vetri su due lati (tetto soffitto balcone soprastante e terzo lato sporgenza muratura vano scala condominiale), senza cambiare la destinazione d'uso, essendo comunicante con la cucina (vano A) la polilinea di che colore deve essere fatta?
Altresì nella causale che consigliate di mettere? "Ampliamento per variazione da balcone a veranda precaria chiusa" andrebbe bene?​
 
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