Sisma bonus 110 percento

Ale321 · 20 Marzo 2022

Ciao a tutti, sono stato interpellato x un sisma bonus su un edificio esistente In muratura. Oltre alla pratica strutturale da depositare in comune come miglioramento e/o adeguamento sisnico quale altra documentazione dovrei produrre? ... non ho mai fatti un sisma bonus e non vorrei fare sciocchezze e far perdere il contributo.

Grazie

Luca.12 · 20 Marzo 2022

Ciao ti consiglio di studiarti molto bene la normativa perchè è piena di insidie! Sicuramente devi produrre il modello B da depositare insieme alla pratica edilizia (SCIA o CILAS). Puoi presentare una pratica anche per intervento locale, non deve essere per forza un miglioramento/adeguamento

Ale321 · 20 Marzo 2022

grazie,
la pratica la presenterebbe ufficialmente un' altro studio, a me competerebbe redigere solo la "documentazione" strutturale per il sisma bonus. E' corretto:
- Relazione tecnica di calcolo per miglioramento e/o adeguamento
- Modello B
- Computo opere strutturali
- Denuncia strutturale presso comune

Altro?

Luca.12 · 20 Marzo 2022

Non serve niente di particolare per il sismabonus, le cose che hai elencato bastano. Se si tratta di un condominio o un condominio minimo devi redigere un verbale di asseblema per accettazione di lavori sulle parti comuni

Ale321 · 21 Marzo 2022

E' una trifamiliare...
Non devo garantire per forza un miglioramento o un adeguamento sismico?

Luca.12 · 21 Marzo 2022

No, non devi garantire niente, se vuoi puoi fare solo interventi locali senza neanche asseverare il passaggio di classe.

Ale321 · 21 Marzo 2022

Il fabbricato e' in muratura portante , pensavo di:
- rifare la copertura in legno lamellare (attualmente in legno massello non in buono stato) con realizzazione di relativo cordolo in ca
- fare delle sottofondazioni (in quanto la muratura portante e' sprovvista di fondazioni)
- rinforzare alcuni muri perimetrali portanti attualmente a cassa vuota

Luca.12 · 21 Marzo 2022

Come interventi mi sembrano ragionevoli, capire se sono interventi locali o più spetta a te. Ti segnalo solo che per le fondazioni si era aperto un tema un po' controverso, alcuni sostenevano che gli interventi alle fondazioni non avevano diritto al sismabonus, prova a dare un occhiata in rete.

Ale321 · 21 Marzo 2022

... questo è molto importante perché i committenti vorrebbero che tutto rientrasse nel 110... in sostanza non vorrebbero spendere nulla

Luca.12 · 21 Marzo 2022

Mi sembra un classicone, sul discorso delle fondazioni non so aiutarti perché non l'ho seguita molto.

Ale321 · 21 Marzo 2022

Grazie... provo a documentarmi. Per la parcella inserisco l importo lavori delle strutture con voci da progett. Definitivo? Piu o meno su che percentuale dovrei finire considerando anche la direzione lavori?

Luca.12 · 21 Marzo 2022

Dipende, io in alcuni ho messo anche il preliminare, perchè no? siamo tranquillamente tra il 10 e il 15% almeno

Ale321 · 21 Marzo 2022

... mannaggia. Se ne avessi fatto qualcuno di piu sarei stato molto piu felice e con molta piu grana

Ale321 · 21 Marzo 2022

Credo che ci siano studi che con ecobonus o sisma bomus si son fatti veramente una barca di soldi

quattropassi · 24 Marzo 2022

Ale321 ha detto:
Credo che ci siano studi che con ecobonus o sisma bomus si son fatti veramente una barca di soldi

Ecco: la pensano (pensavano) così in molti.
Comunque l'allegato B è B come banale: ci vanno solo le coordinate, i dati catastali, la firma e due cifre.
In quelle due cifre ci stanno una sanzione penale (reclusione) e/o una sanzione da mezzo milione.
Vedi tu.
Ah: naturalmente serve anche una assicurazione dedicata (sì, lo so: se ne può discutere, ma... secondo me meglio dire che serve. Punto).
Per quanto i riguarda il progetto strutturale è uno scherzo se paragonato alle insidie del computo metrico estimativo che ti serve per asseverare la congruità della spesa.

quattropassi · 24 Marzo 2022

Ale321 ha detto:
Il fabbricato e' in muratura portante , pensavo di:
***
- fare delle sottofondazioni (in quanto la muratura portante e' sprovvista di fondazioni)
***

Se fai delle sottofondazioni è perché ne hai bisogno.
Dovrai dimostrarlo, altrimenti cosa fai? Chiedi allo stato un finanziamento per fare delle fondazioni perché "mi va"?
Se fai delle fondazioni i lavori aumentano molto. Serve anche un'indagine geognostica e geofisica. Chi la paga? il 110? occhio che la spesa sale. Se fai delle saltano i pavimenti? Se saltano i pavimenti andranno rifatti. E i pavimenti di pano terra chi li sostiene. Bisognerà rifare anche il vespaio areato? E se ci fosse un solaio? Rifare anche quello?. Al piano terreno ci saranno fognature? Dovremo rifarle? Partiranno anche degli impianti? Andranno rifatti? La spesa aumenta.
Insomma: cautela che 3*96000 (Ivati?) si fanno in fretta (e occhio che le spese tecniche e le opere provvisionali fanno salire la spesa).

quattropassi · 24 Marzo 2022

Ale321 ha detto:
... mannaggia. Se ne avessi fatto qualcuno di piu sarei stato molto piu felice e con molta piu grana

e un numero pari o superiore di grane.

Ale321 · 24 Marzo 2022

quattropassi ha detto:
Se fai delle sottofondazioni è perché ne hai bisogno.
Dovrai dimostrarlo, altrimenti cosa fai? Chiedi allo stato un finanziamento per fare delle fondazioni perché "mi va"?
Se fai delle fondazioni i lavori aumentano molto. Serve anche un'indagine geognostica e geofisica. Chi la paga? il 110? occhio che la spesa sale. Se fai delle saltano i pavimenti? Se saltano i pavimenti andranno rifatti. E i pavimenti di pano terra chi li sostiene. Bisognerà rifare anche il vespaio areato? E se ci fosse un solaio? Rifare anche quello?. Al piano terreno ci saranno fognature? Dovremo rifarle? Partiranno anche degli impianti? Andranno rifatti? La spesa aumenta.
Insomma: cautela che 3*96000 (Ivati?) si fanno in fretta (e occhio che le spese tecniche e le opere provvisionali fanno salire la spesa).

... l' edificio e' in muratura, realizzato parecchi anni fa, senza fondazioni, con muri che scaricano direttamente sul terreno. In teoria non ci sono dissesti tali per cui sia necessario l'intervento sulle fondazioni ma siccome si rifa' il vespaio secondo me ha senso fare delle sottomurazioni in ca ...

quattropassi · 24 Marzo 2022

Ale321 ha detto:
secondo me ha senso fare delle sottomurazioni in ca ...

Ritieni che un accertamento fiscale reputi sufficiente un "secondo me" per finanziare con denaro pubblico la spesa di questo lavoro?
Credo che altri professionisti abbiano ragionato già così (e, ahimè, anche peggio) con la conseguenza che adesso tutti rischiamo la reclusione per affermazioni troppo disinvolte.

Ale321 · 24 Marzo 2022

quattropassi ha detto:
Ritieni che un accertamento fiscale reputi sufficiente un "secondo me" per finanziare con denaro pubblico la spesa di questo lavoro?
Credo che altri professionisti abbiano ragionato già così (e, ahimè, anche peggio) con la conseguenza che adesso tutti rischiamo la reclusione per affermazioni troppo disinvolte.

Andresti a fare interventi strutturali più o meno invasivi (rifacimento copertura, rinforzo solai e rinforzo muratura) su un edificio esistente in muratura portante sapendo che la struttura e' priva di fondazioni?

Sisma bonus 110 percento

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