Tolleranza volumetrica del 2%

flynight90

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Buongiorno a tutti. Ho un fabbricato costituito da due immobili (piano terra e primo piano) di categorie catastali differenti (uno attività commerciale e l'altro deposito) ma appartenenti allo stesso proprietario. Il deposito al primo piano presenta un aumento volumetrico. Per verificare se questo aumento rientra nel 2% di tolleranza posso considerare il volume dell'intero fabbricato o devo per forza considerare solo il primo piano?
 
Buongiorno a tutti. Ho un fabbricato costituito da due immobili (piano terra e primo piano) di categorie catastali differenti (uno attività commerciale e l'altro deposito) ma appartenenti allo stesso proprietario. Il deposito al primo piano presenta un aumento volumetrico. Per verificare se questo aumento rientra nel 2% di tolleranza posso considerare il volume dell'intero fabbricato o devo per forza considerare solo il primo piano?
"Il mancato rispetto dell’altezza, dei distacchi, della cubatura, della superficie coperta e di ogni altro parametro delle singole unità immobiliari non costituisce violazione edilizia se contenuto entro il limite del 2 per cento delle misure previste nel titolo abilitativo" (Art. 34-bis del D.P.R. 380/2001)
 
Attenzione, se la tua domanda è riferita al post dell'altra sezione: il 2%, anche qualora fosse riferito all'intero fabbricato (se realizzato in epoca di costruzione come intervento unitario), non va confuso un ampliamento con una tolleranza:
se un lato della sagoma del fabbricato doveva essere 10.00 m ed è venuta 10.20m, siamo nella tolleranza del 2% (salvo verifica di volume ecc.).
Se quel lato è comunque 10.00m ma è stato realizzato un corpo di fabbrica esterno/fuori sagoma, ad esempio:
1000 mc di costruzione da progetto/autorizzato, vengono rilevati altri 20 mc "esterni" al fabbricato principale (una stanza di 6 mq alta 3m)
Ecco in questa situazione secondo me è difficile parlare di tolleranza, in quanto è proprio un'aggiunta non prevista.
 
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