Frazionare un immobile significa aumentare il numero di unità immobiliare utilizzabili autonomamente.
Il frazionamento dell’immobile può avvenire anche con cambio di destinazione d’uso.
Le tre principali tipologie di frazionamento si riassumono in:
1) Manutenzione straordinaria;
2) Restauro e Risanamento conservativo;
3) Ristrutturazione edilizia.
Ciascuna può essere fatta in versione “leggera” o “pesante”, lo specifico tra i miei video.
Infine il frazionamento immobiliare deve rispettare le norme urbanistiche nazionali e regionali, gli strumenti urbanistici e regolamenti edilizi comunali, e tutte le norme di settore.
Ah, quasi dimenticavo: non ti scordare degli eventuali vincoli presenti sull’immobile, possono impedire a priori l’intervento.