IAM Capital e Castello sgr inaugurano Palazzo Sanzio a Roma.

Importante: Le informazioni contenute negli articoli hanno scopo divulgativo. Si raccomanda sempre di verificare la correttezza e l'applicabilità dei contenuti facendo riferimento alle normative tecniche vigenti di settore e di discuterne con colleghi esperti attraverso la community del Forum Ingegneri.

Lungotevere Raffaello Sanzio 15, Roma. A poche settimane dall’apertura prevista per l’estate, l’intervento di riqualificazione di Palazzo Sanzio si avvia al completamento. L’edificio, un palazzo storico costruito nei primi anni del Novecento, è stato oggetto di un progetto di trasformazione integrale che lo convertirà in un hotel a cinque stelle lusso operante sotto il brand Radisson Collection.

L’immobile, interamente di proprietà del Fondo IHF gestito da Castello Sgr, è stato sviluppato dal Fondo ICE II di iAM Capital. Il progetto architettonico e di interior design è stato curato dallo studio internazionale De.Tales, che ha guidato la riconversione della struttura esistente in una destinazione luxury hospitality da 70 camere e suite. Il programma funzionale dell’intervento comprende anche un’offerta gastronomica, un centro benessere con fitness e una terrazza panoramica affacciata sul Tevere.

Intervento conservativo e linguaggio contemporaneo

Il progetto firmato da De.Tales si è sviluppato attorno a un duplice obiettivo: preservare il patrimonio architettonico del palazzo primo-novecentesco e introdurre un linguaggio estetico contemporaneo adeguato agli standard operativi internazionali del gruppo alberghiero. Secondo quanto dichiarato dall’architetto Giuseppe Varsavia e dall’architetto Igor Rebosio, rispettivamente Fondatore e Managing Director e Fondatore e Design Director dello studio, l’approccio progettuale ha posto particolare attenzione al rapporto tra elementi storici preesistenti e la nuova destinazione d’uso.

Elementi architettonici originari quali la scalinata monumentale e la facciata sono stati preservati e valorizzati. Le scelte di interior design hanno privilegiato palette cromatiche calde, l’utilizzo di materiali selezionati e un controllo della luce naturale finalizzato a garantire fluidità spaziale. L’intero concept degli interni è stato sviluppato da De.Tales in qualità di lead interior design studio, con l’obiettivo di coniugare il carattere storico dell’involucro con le esigenze funzionali di una struttura ricettiva di lusso contemporanea.

Strategia di investimento e contesto romano

L’operazione si inserisce in un quadro di investimenti più ampio nel settore hospitality romano. Michelangelo Ripamonti, Responsabile Hospitality Investments di Castello Sgr, ha ricordato come il completamento di Palazzo Sanzio si aggiunga ad altre recenti aperture nella capitale, tra cui l’InterContinental Rome Ambasciatori Palace e il Leonardo Boutique Hotel Rome Monti, oltre al finanziamento strategico per il Nobu Hotel Roma e l’Orient Express Hotel La Minerva. L’acquisizione di una nuova struttura tra Via Veneto e Piazza Barberini conferma la continuità di questa linea di investimento.

Per iAM Capital, la struttura rappresenta la terza apertura alberghiera del gruppo e la prima a Roma. Emanuel Arbib, CEO della società, ha indicato che questo intervento è il primo di quattro progetti di hotel e resort previsti in Italia nei prossimi due anni. Palazzo Sanzio opererà con il brand Radisson Collection, parte del portfolio premium di Radisson Hotel Group.

Il valore dell’intervento risiede nella capacità di trasformare un asset immobiliare storico in una struttura ricettiva conforme agli standard internazionali, senza alterare i caratteri costitutivi del manufatto edilizio originale. Un equilibrio tra conservazione architettonica e riprogrammazione funzionale che costituisce il presupposto operativo dell’intero progetto.