Maniero per la rigenerazione urbana nella cintura milanese.

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Un complesso di oltre 30.000 metri quadrati, situato all’incrocio tra via Giuseppe Di Vittorio e via Molinetto di Lorenteggio a Corsico, sarà oggetto di una riqualificazione integrale promossa da Castello Sgr attraverso il Fondo Heisenberg. L’intervento, affidato allo studio milanese Alerta Design, mira a restituire funzionalità a un immobile che per anni ha ospitato attività diversificate, sfruttando una posizione strategica lungo l’asse viario che collega Milano ai comuni del quadrante Sud-Ovest metropolitano.

Destinazioni d’uso e articolazione degli spazi

Il progetto, il cui completamento è previsto entro il 2027, prevede una ridefinizione completa della distribuzione interna e delle aree esterne. Al piano terra la destinazione commerciale sarà confermata e rafforzata, con l’obiettivo di potenziare l’offerta di servizi per il quartiere e favorire la fruizione da parte di residenti e utenti dell’area. Ai piani superiori troveranno spazio funzioni miste: uffici e ambienti a destinazione ricettiva o assimilabile. La copertura sarà attrezzata con un rooftop, elemento qualificante dell’intero complesso.

Contesto urbano e accessibilità

La localizzazione dell’immobile rappresenta un fattore centrale per la riuscita dell’operazione. L’area si colloca in prossimità della nuova fermata San Cristoforo della linea M4, a breve distanza dal Naviglio Grande, e si affaccia sul parcheggio ATM Molinetto di Lorenteggio. La presenza di numerose aree verdi, tra cui il Parco Area ex Pozzi, completa un quadro di accessibilità e qualità ambientale che favorisce la rifunzionalizzazione del complesso.

Ricadute per il tessuto economico e sociale

L’intervento si inserisce in un processo di trasformazione più ampio per Corsico e per il quadrante Sud-Ovest milanese. La riattivazione del grande volume edilizio genera nuove opportunità occupazionali e di servizio, con effetti sul tessuto sociale circostante. Castello Sgr conferma un approccio che non si limita alla valorizzazione immobiliare, ma integra l’immobile nel contesto urbano esistente.

Il cronoprogramma, con consegna prevista al 2027, richiederà una gestione attenta delle fasi di cantiere, in un’area a elevata densità abitativa e commerciale. Per i professionisti coinvolti, la sfida progettuale riguarderà la compatibilità tra le nuove destinazioni d’uso e le preesistenti strutture, oltre all’inserimento architettonico in un tessuto urbano in evoluzione.