La definizione di prospetto riguarda gli aspetti esteriori, le aperture sulla sagoma del fabbricato e sulle pareti esterne.
Ad oggi gli interventi comportanti modifica dei prospetti non rientrano nelle tipologie delle ristrutturazioni edilizie “minori” soggette a SCIA, bensì rientrano nella ristrutturazione edilizia “pesante” dell’art. 10 del Testo Unico DPR 380/01, e come tale richiedono il preventivo rilascio di permesso a costruire.
Occorre quindi distinguere le modifiche di prospetto “innovative” da quelle di semplice manutenzione: quest’ultime sono quelle che non apportano modifiche sostanziali o rilevanti, lasciando immutata l’attuale configurazione.
Tuttavia, non essendoci un chiaro spartiacque tra questi due filoni, e in attesa di ulteriori provvedimenti legislativi, segui i consigli che condivido con te in questo video.