Molte parti del territorio italiano sono sottoposte a vincoli nelle quali effettuare trasformazioni urbanistiche e ristrutturazioni edilizie può diventare difficile.
Nelle zone vincolate si deve infatti ottenere i relativi nulla osta, pareri e autorizzazioni comunque denominate prima di effettuare qualunque intervento edilizio.
La presentazione delle pratiche edilizie di CILA, SCIA e Permesso di Costruire può essere effettuata nel rispetto di questi vincoli e delle relative norme settoriali.
I vincoli paesaggistici sono quelli più rilevanti per la loro estensione sul territorio e per i limiti che essi comportano su tutte le trasformazioni, sanatorie edilizie, condoni e ristrutturazioni edilizie.